2021下半年公租房摇号时间是什么时候？为什么要摇号买房？

 

（2021下半年公租房摇号时间是什么时候？为什么要摇号买房？）

　　幸福里百科词条：目前国家政府并没有对公租房的摇号时间进行统一规定，一般都是由各个地区自行安排摇号适宜的时间的。摇号买房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。某种程度上，摇号买房可以保证一定的公平性，遏制炒房现象，保障刚需者的权利。

　　什么是公租房？

　　公租房是公共租赁住房的简称。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　买房摇号的具体流程是什么？

　　买房摇号一般来说流程就是按照以下步骤：

　　1、资格审核后：一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。

　　2、摇号前：开发商也是会随机通知部分的购房家庭，让他们当作代表到现场监督摇号。

　　3、摇号时：公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态，这个时候就会从购房家庭代表中抽签，这个时候就会选出6人公开抽取号，然后再把它输入到计算机，就开始摇号。

　　4、摇号完成：也是由现场公证人员公示摇号结果，然后再把它刻录光盘，宣读公证词，这个时候就会开始封存计算机和结果光盘。

　　5、摇号完成以后，购房者就要所交认筹金这个不等于定金。认筹金其实也是被叫作诚意金，可以说这个也是由开发商或者售楼代理商在开盘前留人的一种手段。认筹以后，开盘时也是可以享有一定价格的优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金这种就是会帮它转为定金，如果没有选中房，那么就可以就在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

　　摇号选房政策的好处有哪些？

　　交易公平公正。摇号买房一切流程都是透明的，公众全程监督，开发商的行为也会得到全程监管，让购房者能够平等购房选房，减少关系户的现象。

　　政府监督，减少乱象。摇号买房政策受政府的监管，有效地断绝了开发商胡乱收费，强制销售的现象。如“等号费”、“捆绑车位”等现象。

　　自由选择付款方式，拒绝捆绑。有些无良开发商为了快速回笼资金，只接受全款或高首付的支付方式，但摇号买房具有一定的保障性质，所支付的方式可多样化选择，可以选择全款、普通贷款或公积金贷款。

　　遏制炒房现象，保障刚需者的权利。因为是政府牵头的带有保障性的项目，所以摇号买房首先满足的人群是那些对住房有刚需的置业家庭，这种情况下这些人的购房几率的以增加，规避了炒二手房的现象。

　　深圳摇号买房需要什么条件？

　　1、本市户籍人员；

　　2、持本市有效的居住证，且已最近连续2年以上在本市缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员；

　　3、驻深部队（含武装警察部队）现役军人；

　　4、持有效身份证明，近2年内每年在本市累计居住9个月以上的港澳地区居民、华侨，在本市办理签注或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的台湾地区居民，以及在本市办理签证或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的外国人。

　　北京摇号买房需要什么条件？

　　1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;

　　2、非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产;

　　3、独身购房者：需求年满25周岁。

　　4、优先申领条件：

　　(1)有北京户籍且在北京无房的家庭;

　　(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;

　　(3)经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。

　　2021下半年公租房摇号时间是多少？

　　目前国家政府并没有对公租房的摇号时间进行统一规定，一般都是由各个地区自行安排摇号适宜的时间的。每个城市受理公租房的时间都是不一样的，所以每个地区的具体公租房摇号时间是无法确定的，每个地区的相关部门都会根据当地的实际情况来确定摇号时间。

　　摇号时间确定好以后，相关部门都会公布在当地的官网上或者是以书面形式告知申请人。在摇号当天，相关部门都会邀请媒体、公证处、申请人代表参加，而且摇号结果也会在媒体、住房保障网、社区进行一段时日的公示。

　　注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。

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