2022年7月26日：多地公积金政策再“松绑”

 

（2022年7月26日：多地公积金政策再“松绑”）

　　1|深圳商务局落实“促销费30条”实施细则单家企业奖励最高1000万元

　　7月25日，深圳市商务局制定并发布了《<深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施>实施细则》（以下简称《实施细则》）。

　　《实施细则》共七章十九条内容，主要明确本实施细则的依据、资金来源、管理原则等以及明确申报主体应具备的基本条件及相关条件；细化了政策扶持方向、条件和标准；明确申报方式和审核方式、项目管理、绩效评价和监督管理，还包括项目申请、受理审查、形式审查、专项审计、征求意见、编制资助计划、公示及拨付资金等。

　　据悉，《实施细则》从支持批发零售企业在深设立采购中心、制造业企业在深成立销售公司等两个方面给予扶持；一是支持批发零售企业在深设立采购中心，按其2022年度采购额每满1亿元奖励5万元，单家企业奖励最高不超过1000万元；二是支持制造业企业在深成立销售公司，按其2022年商品零售额每满1亿元奖励50万元。单家企业奖励最高不超过1000万元。

　　2|山西：加强房地产市场调控努力缓解企业资金压力

　　7月25日，山西省统计局指出房地产开发市场运行中需要关注的三个问题，分别为房企投资意愿低迷、购房信心仍显不足、市域分化明显。

　　从开工情况看，上半年，山西省新增房地产开发项目230个，比上年同期减少34个；投资规模1265.8亿元，下降14.5%；房地产开发投资完成127.3亿元，下降11.5%，下拉全省房地产开发投资1.8个百分点。

　　山西省统计局表示，将加强房地产市场调控，坚持“房住不炒”的定位，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险和强制停贷蔓延的风险。

　　努力缓解企业资金压力。为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。

　　3|江西樟树：中介机构每销售一套商品房可获1000元奖励

　　近日，樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》（以下简称《措施》）。《措施》规定奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

　　《措施》还明确实施购房财政补贴。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，在市规划建成区购买新建商品房（以合同网签时间为准）的：属首次购买的住房的，给予300元/平方米补贴；属非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。符合国家二孩、三孩政策的家庭，凭户口本购买新建商品住房时，分别给予300元/平方米、500元/平方米补贴。购买非住宅商品房的，给予300元/平方米补贴。

　　同时，《措施》提出落实购房契税优惠。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，购买二手房且在2022年12月31日前缴清契税的，由受益财政按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

　　4|湖南省直公积金新政：最高贷款额度提高至70万元

　　7月25日，湖南省机关事务管理局发布《湖南省机关事务管理局关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》提及，省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。除此之外，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

　　此外，职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定。对于已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

　　5|贵州遵义：二套房公积金贷款最低首付比例降至20%

　　7月25日，遵义14部门联合印发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》（以下简称《措施》）。《措施》提出，阶段性执行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　同时，阶段性支持公积金“又提又贷”。职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房并申请住房公积金个人住房贷款的，在上述期间内，职工及其配偶可申请提取住房公积金，用于支付同一套住房购房首付款。

　　此外，在2022年7月1日至2022年12月31日期间，缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励（消费券奖励经费按市、县契税分享比例分级承担），消费券在取得后半年内使用，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮等消费支出。

　　6|温州：年内购买首套房将给予购房款0.6%财政补贴

　　日前，市住建局与市财政局联合印发《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》。根据通知，温州符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的补贴。（举例：如购房款300万元×0.6%=元。）

　　本次购房补贴的对象及条件为，2022年6月12日到2022年12月31日期间在温州市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）首次购买新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部门“商品房、存量房网上销售管理系统”签合同时属于购买人在温州市区唯一住房的。

　　新建普通商品住房、普通存量住房的认定标准为建筑面积144平方米（含）以下住房。

　　7|广东肇庆：调整首套房公积金最高贷款额度最高可贷44万元

　　肇庆市住房公积金管理中心对市内首套住房公积金最高额度进行调整。消息称，申请公积金贷款所购房屋为家庭首套自住住房且首次使用公积金贷款的，个人最高贷款额度提高2万元，家庭（含二人以上）最高贷款额度提高4万元。首套房且首次使用公积金贷款，市直及端州区个人贷款限额：22万元/人；44万元/家庭（含二人以上）。

　　8|武汉公务员购房可补贴15万，知情人士：需5年内还清，相当于免息贷款

　　7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》（下称《方案》）的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。

　　据知情人士透露，其实是把后面数年的房补一次性提前发放，需要在5年内还清，每个月从房补或工资中抵扣。此举可以理解为给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款。

　　9|上海第二批供地首日：15宗地收金355亿元，央国企成拿地主力

　　7月25日，上海第二批集中供地拉开序幕。据统计，上海土拍共成交15宗地块，总成交价约355亿元。其中，在进行现场竞价的6宗地块中，4宗地块拍至中止价进入“一次报价”阶段，长宁地块的溢价率最高，达到9.67%，成为此次土拍最高纪录。

　　上述长宁地块为长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，土地面积.8平方米，用途为纯住宅用地，规划容积率为1.2，总起始价约25.19亿元，楼面起始价达到.11元/平方米。

　　该地块所在的长宁西郊板块是比较纯粹的高端别墅板块，板块内的住宅供应极为稀缺。在长宁地块的竞拍现场，共有6家房企参与竞价，主要为央企和本地城投，包括保利、中华企业、招商、新长宁、上海城投置地、新城控股等，实力均不容小觑。最终，上海城投置地通过一次性报价，以约27.63亿元竞得该地块，楼面价元/平方米，溢价率9.67%。

　　10|佳兆业：境内债务重组取得进展已引入品牌方盘活若干项目

　　7月25日，佳兆业集团控股有限公司发布季度最新消息公告称，公司于2022年6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核工作。除特别情况，将争取于2022年10月底前刊发2021年年度业绩。

　　据悉，自2022年起，佳兆业一直与公司顾问合作，以期兼顾所有利益相关方的权益而制定解决方案并缓解其流动性问题，公司亦已与债权人进行建设性对话以加快制定各方一致同意且保值的解决方案。

　　佳兆业于公告表明，本集团于境内取得进展，已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。

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