深圳预售期房公积金贷款办理指南

 

（深圳预售期房公积金贷款办理指南）

　　2021-06-12

　　公积金贷款额为计算公积金贷款额的公积金账户余额的14倍，并须符合下列条件：

　　(1)每月偿还贷款本息总额(按等额本息法计算)不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。可以累计参与额度计算的共同申请人的存款基数；

　　(2)公积金贷款金额不高于购房总价与首付款的差额；

　　(3)个人职工个人住房公积金贷款最高限额为50万元。申请人与共同申请人共同申请，共同申请人参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高限额为90万元。

　　详细贷款金额可点击以下链接查询：深圳住房公积金贷款金额

　　贷款利率

　　1、1至5年(含5年)公积金贷款利率为2.75%；

　　2.5年以上公积金贷款利率为3.25%。

　　以上为纯公积金贷款购买首套房的基准利率，具体利率以办理时工作人员通知为准。

　　1.在在本市缴纳住房公积金的注册或非注册职工

　　2、在异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工。

　　需要提供就业地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细(缴存流水)等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月。

　　3.申请人的配偶、父母、子女符合上述条件的，可以作为共同申请人。

　　1.申请人和参与计算公积金贷款可贷金额的共同申请人在申请时是在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月和公积金账户属于正常缴存状态(账户被封存、冻结、关闭处于非正常存款状态)。

　　注：本市和其他地方的公积金缴存时间可以一起计算~

　　2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好

　　3.申请人和共同申请人的家庭(包括夫妻和未成年子女)在在本市没有公积金贷款或已经还清公积金贷款；

　　4.申请人已按要求支付购房首付款；

　　5.申请人同意提供符合本规定要求的担保；

　　6.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。贷款办理期间政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“新老新办”的原则办理。但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

　　7.符合管委会公积金规定的其他条件

　　1、住房公积金贷款申请表

　　本表由公积金业务系统生成，无需由申请人填写。

　　2、有效身份证件

　　银行检查原件，扫描或复印

　　3、婚姻证明

　　结婚证或离婚证，广东省户籍复印件应与原件一致，广东省以外的户籍原件应由银行核对、复印或扫描

　　4、购房合同或认购书

　　检查原件。应提供房地产信息系统签署的房地产销售合同。如申请公积金贷款时未签订新建商品房或经济适用住房购买合同的，可提供认购函，以供事先审批。

　　5、还款账户(受托银行借记卡或存折)

　　检查原件并收到复印件

　　6、购房首期款凭证

　　检查原件，包括开发商出具的首付款收据和银行转账文件

　　7、未成年人身份证

　　银行检查原件、扫描件或复印件，并保留文件。仅当业主包含未成年人时，才需要此材料

　　提供

　　8、代理公证书

　　买卖合同如有代理人签署或共同申请人委托他人办理贷款手续的

　　9、代理人身份证

　　如买卖合同有代理人签署，提供复印件;如共同申请人委托他人办理贷款手续的，需验原件(银行扫描或复印留档);如公司授权委托代理人的，复印件需加盖公司公章。

　　1、申请人和共同申请人到公积金中心指定的受托银行业务网点提出申请，并提交材料;

　　2、公积金中心依法对申请材料进行审核;

　　3、申请人与受托银行签订公积金贷款合同，并办理担保等相关手续;

　　4、受托银行按照贷款合同约定进行放款。

　　申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款。

　　申请网址：

　　具体流程图：

　　办理地点：

　　预售房源对应的受托银行公积金贷款受理网点

　　办理时限：5~10个工作日

　　受托银行受理审核：5个工作日内

　　公积金中心审核与审批：5个工作日内

　　办理费用：不收费

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