门槛降低解读：深圳住房公积金可用于购二套房

 

（门槛降低解读：深圳住房公积金可用于购二套房）

　　租房提取是否需要租房合同？购买第二套房能否提取住房公积金？原社保存量住房公积金怎么提取？昨日，市住房和建设局及住房公积金的相关负责人针对市民普遍关心的问题，对《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》进行了解读。

　　租房提取无需租房合同

　　《规定》：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的５０％，每年度可以提取不超过１２个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可在以后年度累计提取。”

　　解读：根据公众提出的提高住房公积金提取额度用于支付房租的建议，《规定》取消了１０００元的额度限制，并取消了提取时提供租赁合同的要求，仅要求职工及其家庭成员应当在本市范围内无具有权的住房并诚信申报。

　　购房提取进一步放宽

　　《规定》：“购买具有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的６０％，且不超过购房总价款；２０１０年９月３０日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。”

　　解读：根据公众提出的降低多套房购房提取限制力度的意见，《提取规定》放宽了限制。征求意见稿规定，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。

　　按照《规定》，２０１０年９月３０日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，可提取６０％；该项规定仅是对２０１０年９月３０日后购买的第三套及以上住房（包括异地买房）要求不能提取，若其他住房的票据等凭证符合要求，也可选其中一套提取６０％。

　　同时，《规定》取消了票据等凭证出具时间在《深圳市住房公积金管理暂行办法》施行（２０１０年１２月２０日）之后的要求，只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。因此，职工若是在２０１１年９月申请提取，其购房有关凭证出具时间早可从２００９年９月开始计算。

　　此外，缴存职工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房提取。

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