不是深户，又没有社保，如何在深圳买房

 

（不是深户，又没有社保，如何在深圳买房）

　　深八条公布近一个月的时间了，限购政策继续升级，很多人因新政的实施失去购房名额，司南特意整理了几个有关非深户买房资格常见的几个问题，作为置业参考。

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　　1?，三种非深户的买房资格

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　　非深户分三种情况，外籍人士不需要社保也能在深圳买一套：

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　　一种是外籍人士（不含港澳台人士），需提供劳务部门开具的就业证明和与公司签订劳务合同，就业满一年后，可以在深圳购买一套住房仅用于自住需求，限购一套住房。

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　　第二种是港澳台籍人士，提供港澳台永久身份证明和回乡证即可在深圳购买一套住房，限购一套。

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　　第三种就是内地人士，以家庭为单位，需提供最近连续60个月或以上的纳税证明，或者最近连续60个月的社保缴纳证明，限购一套住房。

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　　2?社保断缴、补缴，还有买房资格吗？

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　　最开始限购的时候，非深户在深圳购房只需连续缴纳12个月以上社保即可，如果买房前的12个月内因工作变动断缴社保，那么你只要开具原缴存单位的离职证明（因换工作断缴1-3个月），断缴3个月以内，开具离职证明不影响购买资格。

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　　深八条后确切的说是325新政后：社保必须60个月连续不间断

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　　在社因保断社保方面也做出了调整，变得更加严格，国土局不认可“断缴”或“补缴”的情况出现。即必须是连续不间断的60个月或以上社保才有购房资格，限购一套。

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　　温馨提醒：

　　非深户购房者，如果工作更换，在找到新工作之前，一定要留意下社保缴纳情况，避免因断社保而不符合购房资格引发的不必要麻烦。

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　　3?社保：养老、医疗、工伤任意2项满3年

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　　社保只交了养老和医疗，没有交工伤保险，能不能购房？

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　　网友在社保明细栏中发现之前的公司只交了养老和医疗两项，没有工伤。深圳最早的限购政策是2010年9月30号发布的，随后国土局在社保方面进行了细节说明（详见下图公告）。

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　　司南特意致电了国土局，新政后再社保缴纳项方面未进行调整，继续沿用之前的规定：即养老、医疗、工伤任意两项连续不间断缴纳满3年即可。

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　　4?如何查询自己的社保情况？

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　　了解了社保官网查询社保的方法，就可以足不出户了解到社保的相关详情了。

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　　登陆社保局官网，点开社会保险服务个人网页，先注册一个个人账号，按提示操作即可。

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　　方法：查询2年之前的社保缴费明细

　　现在买房要三年的社保，使用过社会保障服务个人网页的网友都知道，供他人查阅社保信息栏，只显示了两年缴费的明细情况，想查之前的缴纳情况怎么弄？

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　　最直接有效的方法是直接去社保局直接打印历史缴费记录，可以将社保缴费历史清单全部打印出来，如果不想来回跑浪费时间，社会保障服务个人网页，也是有方法查得到的。

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　　点击左侧社保信息查询栏下的子目录，即可把医疗、养老、工伤等缴费的所有明细查询出来。

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