公积金可以异地贷款买房吗？分四种情况

 

（公积金可以异地贷款买房吗？分四种情况）

　　之前写过“深圳公积金贷款的办理流程及注意事项”，然后，就出现了这样的问题：

　　其实，关于公积金异地贷款买房的问题一直都有人在问，大多数语境是：我在深圳上班/缴存公积金，但无奈深圳房价太高，遂想在老家或者省城买房，那深圳的公积金可以用吗?除此之外，也不乏在外地缴存公积金、到深圳来买房的情况......小原根据后台小伙伴们常问的问题将“公积金异地贷款买房”大致分成了四种情况，小伙伴们可结合自身实际情况对照来看。

　　一、深户职工，外地缴存公积金，可在深圳贷款买房

　　深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。举个栗子：一名深户职工在武汉工作，如果他要在深圳买房，那么只需要他在武汉连续6个月按时、足额的缴纳了公积金，就可以凭武汉市公积金管理中心所开具的缴存证明及缴存明细到深圳公积金管理中心申请贷款;同时，已经在深圳用商业贷款买房、却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。

　　二、深户/非深户职工，在深圳贷款买房，外地缴存时间可以合并计算

　　曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。举个栗子：一位武汉户籍职工来深工作，他已经在武汉连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。

　　如若异地公积金账户资金需参与额度计算，则要办理异地转入业务，其办理流程为：1、到深圳市公积金管理中心官网下载异地转入申请表(一式两份);2、打印并填写转入申请表;3、携带申请表分别到深圳市公积金管理中心、转出地公积金管理中心盖章;4、将其中一份申请表带回深圳市公积金管理中心办理异地转入业务。

　　三、非深户职工，深圳缴存公积金，可回户籍地贷款买房

　　适用这种情况的缴存职工，因为贷款是由户籍地公积金管理中心发放，所以适用的是户籍地公积金贷款政策，具体是否支持异地公积金贷款、贷款申请条件、办理流程、贷款额度等事宜，还需向户籍地公积金管理中心进行咨询;如需开具深圳公积金缴存证明，可携带本人身份证和公积金联名卡到深圳市公积金管理中心办理;另外，深圳市公积金管理中心开具的缴存证明包含职工在深的公积金贷款情况，因为部分城市的公积金管理中心要求贷款申请人提供其缴存地公积金管理中心开具的无贷款证明。

　　四、深圳缴存公积金，可去东莞、中山贷款买房(无户籍限制)

　　2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年;2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房;目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元;中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。

　　公积金除了可以贷款买房外，还可以提取出来用于购房，那在深圳缴存公积金、异地购房，公积金可以提取吗?

　　已经在异地购房的深圳公积金缴存职工，不管购买的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公积金管理中心申请“异地购房提取”;如果职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不超过购房总价，还可以申请全额提取账户余额。

　　职工只需要携带身份证、公积金联名卡、房产证或其他产权证明材料、两年内开具的购房有效票据，即可到深圳公积金管理中心管理部办理提取业务，可提额度以深圳公积金提取管理规定审核的额度为准。

　　这下，关于公积金异地贷款、提取应该都说清楚了吧?

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