非深户无社保，在深圳买房竟可以假结婚

 

（非深户无社保，在深圳买房竟可以假结婚）

　　原标题：非深户无社保，在深圳买房竟可以假结婚

　　以前只听说，为了买房假离婚、真离婚的。如今，竟还多出一条“假结婚”的路了。

　　“明天(8月4日)开始执行，但没有文件的。按照现在这个传播趋势，估计很快会被叫停了，”接近相关部门的匿名人士(以下简称“阿匿”)透露。

　　8月的第一天，M先生的朋友圈刷出这样一条信息。

　　“这是什么鬼，骗人的吧?”M先生吐槽道。

　　两天后的下午，类似消息在朋友圈刷屏了。而变化在于公告的地点及落款。

　　比如，宝安国土局、龙岗布吉银湖国土局、南山国土局、台风妮妲带来的好消息......等等。集齐各区中介，应该就能看到全市都要开始执行了。

　　有没有靠谱的消息源?

　　中原地产某中介称，他们就接到了按揭部的通知：“深户家庭购买二套房，如产权证上只写非深户一方产权，可以不需要提供非深户一方的三年社保清单，但需要提供配偶为深户的身份证原件。龙岗布吉银湖国土局是可以收文的，南山、宝安、龙华国土局暂时未执行，请悉知。”

　　家家顺按揭部的消息则称，目前只有银湖国土局可以收文。

　　真相是什么?

　　“消息属实，但没有文件。”

　　“这个事情本质不是放开限购，实际上是因为国土局有一单这种类型的文件不小心批了，传出来之后很多人就去吵，为什么能批，国土局认为既然325限购文件无明显细节要求，那就默认收件吧，只不过不会下文件通知。”阿匿向楼校长透露。

　　国土局不小心批的单？

　　“我做过一个这样的单，男的深户征信黑名单，女的非深户没社保，用女的名字买的。至于深户家庭，本来就可以买两套房，两套都首付三成，你懂的咋操作啦！”一位去年八九月份操作过此类单的中介人士告知楼校长（一脸懵逼）。

　　“其实就是走的政策的灰色地带，现在这个事情传得沸沸扬扬的，说不定很快就叫停了。完全不是放开限购的想法。”阿匿补充。

　　放开执行，意味着什么?

　　“放水指标呗。没有购房指标的人找个深户的人结婚就行了，买了房就离婚，很简单事情。”

　　“正常的登记要求有深户的那一方必须至少占50%的产权，消息属实的话，这次的变化是房产证上可以全部登记非深户的产权。”Q房网市场观察员任晋东解释道。

　　也就是说，除了直接买房票、养房票手段，如今想买房竟还能“假结婚”。

　　需要提醒的是，操作相对“成熟”的养房票及买房票依旧难以规避全部风险，更何况这才刚刚炒起来的“假结婚”。

　　楼校长的好朋友——信荣律师事务所主任张茂荣律师也发来了点评：

　　1.和过往一样，由于涉及人身关系，这种方式规避限购令只是中介的营销噱头，实践中可能会有个案，但不会带走普遍性;

　　2.为购房而结婚，婚后与对方形成法律上的真实夫妻关系，包括婚后财产共有（有特别约定除外）、夫妻同居义务、离婚财产分割及婚姻关系存续期间一方死亡的继承等，同时面临任何一方不同意离婚可能发生纠纷的问题;

　　3.通过离婚、结婚规避限购令属于合法规避，理论上可以实现购房目的，受伦理由此衍生的法律问题所限，实践中真实夫妻离婚购房的多，为取得购房资格假结婚的少。

　　325新政后，深圳养房票的成本直接翻了3倍。而买一张“房票”，2015年初私下成交的价格是8000元，到2015年尾已经市值3万元至5万元不等。如今市场相对冷清，价格也从3万-5万下调到1万-5万不等。

　　这个“规定”能持续多久？楼校长只能说拭目以待。

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