深圳中介为外地贷款购房者补社保 社保局：参保无效

 

（深圳中介为外地贷款购房者补社保 社保局：参保无效）

　　在深圳居住不到1年同样能贷款买房？最近，有市民反映，一些中介为了招揽生意，声称可以帮忙通过相关渠道向社保部门补交社保。昨天，市社会管理局表示，员工与企业必须存在真实雇佣关系，否则参保无效。该局将对虚假雇佣、违规挂靠办理社保进行严查。

　　市民：为申请贷款签订虚假

　　今年5月，深圳按照国家政策严格控制商品房房贷，且规定凡不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款。

　　对此，我市大部分在受理房贷时均将这一条作为硬性标准。

　　昨天，一位不愿意透露真实姓名的周先生向记者反映，自己大学毕业后在广州工作了3年，今年刚刚到深圳工作。6月份，他在布吉看中一套房子，询问贷款事宜时，得知自己的户口是外地的，在深圳纳税或缴纳社保不满一年，不能得到银行贷款。正当他为贷款的事情犯愁时，中介热心地帮他想办法解决了问题。

　　周先生向记者透露：“中介说可以帮忙解决这个问题，说可以在深圳帮我再买一份社保，收了我2000多元的中介手续费，我当时还有点怀疑，先给了1000元，没想到还真是可以搞掂，半个月就帮我办下来了。”

　　根据周先生提供的线索，记者也询问了多家地产中介，大部分都声称有办法帮非深户购房者补交一年深圳社保，让购房者符合银行贷款申请条件。记者以仅有半年深圳社保的非深户购房者名义咨询中原地产时，一地产位姓赵的业务员表示：“补交半年没问题。因为我们是大公司做的，跟很多单位都有合作的，这样才方便操作嘛。”

　　调查：中介成功补交社保每单收取手续费

　　记者采访中发现，地产中介采取的是挂靠的方式，通过挂靠一些人员流动频繁的公司，让购房者与这些公司签订虚假劳动合同，从而成功补交养老保险。某地产公司业务员小赵详细对记者解释说，“我们这边是中间人，用另外一个公司的名义去帮你补交，也就是挂靠。但这样手续就麻烦一点，要收取一定的手续费，挂靠半年的话每个月就要多收200元钱。”

　　面对补交社保的强劲需求，地产中介似乎不太可能把购房者都挂靠在地产公司，为购房者代办社保。他们通过什么渠道来解决挂靠公司的难题呢？记者进一步调查发现，社会上有无数中介机构，长期通过网络等渠道发布广告，声称可以提供公司挂靠，代办社保。

　　中介机构之一的某业网一位姓沈的先生介绍：“最近2个月我们公司已经做了很多地产中介的委托揽生单，都是补交养老保险的，我们每个星期都要做一两批，每批都有上百人。我们帮补交养老保险，每单收取2800元手续费，另外社保费一个月180，只能补养老，最多只能补两年”。

　　记者随后以补社保的名义向福田一家挂靠参保公司咨询，该公司的一名工作人员说：“你要在我们公司挂靠参保，要跟我们先签一份协议，内容就是说明：公司仅仅作为代缴社保费之用，挂靠人员不属于公司的员工，挂靠人员在外任何活动都与公司无关，而且在代理期间挂靠人员缴交社保费用全部要自行承担。手续费按年交一天一元钱，按月交每月50元。”

　　政府回应：劳动雇佣关系需真实否则参保无效

　　目前养老保险有关条例规定，员工在企业工作期间没有缴交或少交养老保险费，可以要求企业为其补交养老保险费，补交期限为自诉求之日起往前推算2年。这就让非法中介有了可乘之机，“挂靠”企业在劳动合同、表等手续都做得很齐全的情况下，社保部门审核难度较大。

　　市社保局有关负责人针对上述情况说，通过企业办理社会保险的前提必须是真实的劳动雇佣关系，否则参保关系无效。“社保部门对虚假雇佣、违规挂靠办理社保现象将进行严肃查处。查实后，将停止‘挂靠’企业的社保资格，视情节轻重按照有关规定处理企业和企业负责人。如果涉及到社保工作人员有徇私舞弊的行为，将不符合条件的人员纳入社保体系，广大参保人可以监督、举报，我们一定会坚决处理。”

　　他认为，针对“对不能提供1年以上在该市的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的规定，除了社保部门加强监管，更需要银行、住建、税务等有关部门加强沟通和监管，才能杜绝中介和购房者突击办社保以及纳税证明。

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