深圳公积金新规来了！4种情况你将无法贷款，这些变化关乎你的钱袋子

 

（深圳公积金新规来了！4种情况你将无法贷款，这些变化关乎你的钱袋子）

　　原标题：深圳公积金新规来了！4种情况你将无法贷款，这些变化关乎你的钱袋子

　　最近大家也许会遇到这种情况

　　▼

　　网友A

　　我前两天申请公积金贷款买房竟然被拒绝了！怎么回事？

　　网友B

　　就在一个月前，《深圳市住房公积金贷款管理规定》正式施行，有四种情形是不能申请公积金贷款的！

　　网友A

　　啊？都有哪些情形？实施一个月我竟然还不清楚！

　　如果你也问这是啥情况！

　　那下面这些内容就请都看好了哦！

　　新规已正式施行

　　最新一期《深圳市人民政府公报》再次声明：《深圳市住房公积金贷款管理规定》自2017年9月28日起施行，有效期5年。原先的《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（深公积金委〔2013〕1号）同时废止。

　　而其中最引人注意的是

　　新规规定，有四种情形之一的

　　不能申请公积金贷款

　　1

　　职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

　　2

　　购买单套住房部分产权份额的；

　　3

　　职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　4

　　申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金的。

　　此外

　　申请人或者共同申请人

　　申请公积金贷款时存在以下信用记录的

　　不予公积金贷款

　　▼

　　1

　　单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

　　2

　　单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

　　3

　　单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的；

　　4

　　贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。

　　总是忘记还信用卡的小伙伴

　　要注意了！

　　千万别因为一时的忘性

　　导致后期的麻烦哦！

　　你也许会说~我不打算自己买房

　　可是你知道新规出台后

　　公积金贷款还能这么用吗？

　　将人才住房明确纳入支持范围

　　为落实深圳市委市政府着力解决人才住房困难，持续改善人才居住条件，解决人才对住房后顾之忧的政策要求，新规在明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时，首次将人才住房也明确纳入公积金贷款的支持范围，从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持。

　　扩大代际扶持范围

　　为对方贷款：是指父母或子女申请公积金贷款时，对方可以作为共同申请人，将自己公积金账户内的余额参与额度计算。

　　为对方还贷：是指父母或子女正在偿还公积金贷款的，对方可以将自己公积金账户内的余额冲减父母或子女的公积金贷款，一年一次。

　　为对方贷款或还贷，只能二选一

　　有的亲会说，我不买房

　　那这笔钱是不是就放着没用啦?

　　错!除了买房外

　　我们还可以用于租房、装修、治疗重大疾病等

　　大家千万别浪费~

　　{购房提取}

　　公积金的正确打开姿势之一

　　适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

　　提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额;

　　二套房为账户余额的6成;

　　三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件和契税税票。

　　{建造翻建大修本地房}

　　公积金的正确打开姿势之二

　　适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

　　提取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证;公积金卡;拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;

　　建房的

　　土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;

　　翻建的

　　提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;

　　大修的

　　提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

　　{大病提取}

　　公积金的正确打开姿势之三

　　适用条件：职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

　　提取额度：不超过医保报销后的自费部分。

　　提取次数：不限。

　　所需要件：身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据)，凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。

　　如果你说上面三种用法

　　好像和你没啥关系

　　那下面的几种可看好了哦！

　　{租房提取}

　　公积金的正确打开姿势之四

　　适用条件：深圳市内无房。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理2次;自助办理的，每月可办理1次。

　　所需要件：身份证;公积金卡。

　　{其他住房消费提取}

　　公积金的正确打开姿势之五

　　适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理1次;自助办理的，每月可办理1次。

　　所需要件：身份证、公积金卡。

　　{还贷提取}

　　公积金的正确打开姿势之六

　　适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

　　提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

　　提取次数：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

　　所需要件：身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

　　还有以下几种情况

　　你可以将公积金账户中的钱全部取出！

　　▼

　　1非深户离深销户提取

　　适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上。

　　提取额度：全额。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证、公积金卡。

　　当然

　　你还有另一种打开方式

　　帅气的你

　　大大君，请问如果有一天离开深圳了，公积金能跟着一块转走吗？

　　更帅气的大大君

　　可以滴！因为深圳的住房公积金现在已经接入到了全国住房公积金异地转移接续平台了哦！

　　公积金转入材料及流程

　　材料：

　　1、身份证

　　2、本人在转出地的公积金账号

　　3、《深圳市住房公积金个人账户异地转出申请表》

　　流程：

　　公积金转入深圳的，直接去公积金中心三个管理部办理就行！

　　1

　　福田管理部

　　(0755)

　　深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼

　　2

　　宝安管理部

　　(0755)

　　宝安区西乡大道288号华丰总部经济大厦东侧2楼

　　3

　　龙岗管理部

　　(0755)

　　深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202

　　另外，如果是要转出的小伙伴，只要所在地的公积金接入到了，全国住房公积金异地转移接续平台，都可以直接去转出地办理就好了，不用在去深圳公积金中心再跑一趟！

　　当然如果转出地没有接入

　　那还是要按照老办法办理！

　　2国外或港澳台定居

　　适用条件：在国外或港澳台定居。

　　提取额度：全额。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证;公积金卡;户口注销证明或者永久居留权证明。

　　3享受最低生活保障

　　适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：不限次数。

　　所需要件：身份证;公积金卡;本市居民最低生活保障金领取证明。

　　4丧失劳动能力

　　适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证;公积金卡;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

　　有小伙伴说公积金提取太麻烦?

　　大大君觉得可能是因为你没掌握正确姿势！

　　除了到柜台办理外

　　微信、网厅、电话、银行自助终端都能办

　　戳图了解详情↓↓↓

　　小编有话说

　　公积金的用处你都get了？

　　自己的公积金别落下了

　　要转出的要及时办理转出

　　能提取的千万别忘了提取

　　里面说不定有几千块钱！

　　来源：深圳大件事、广东发布

　　责任编辑：

声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）