退休后到异地购房，户口、养老金、医保等“随房走”吗？

 

（退休后到异地购房，户口、养老金、医保等“随房走”吗？）

　　退休人员异地购房，户口、基本养老保险关系、医保关系能随着住房一起转到异地吗？

　　从年龄上来说，无论对于女性职工还是男性职工，60岁都已经处于退休的状态中，有些经济条件较好的退休人员，或者退休后有着投靠子女需要的退休人员，会选择在异地购房、异地生活。

　　那么在异地购置了房产，户口、养老保险关系、医保关系都可以“随着房子走”吗？

　　这个问题不一而定，根据地区不同，落户政策不同，户口随房可能行得通，不存在障碍；但关于退休后养老保险关系、医保关系的转移则不存在地区差异，并不能随着房子走。

　　接下来我们就具体说一下：

　　对于一些三四线城市而言，不存在落户的限制，甚至有些城市有“去库存”、“招引人才”的考量，即便不在本城市购房，依然可以通过“人才招引”、“购房”等方式将户口迁移到该城市。

　　异地购房后，户口随着房子走在三四线城市之间是很常见的，只要是办理了产权登记证，就可以找房子所在地的居委会开具准许户口迁入证明，之后带着该份证明到迁入地的辖区派出所出具同意迁入证明，同时向原籍派出所申请户口迁出并出具同意迁出证明后，“户随房走”就办理完成了。

　　以上过程并不复杂，置业落户在三四线城市很常见，与婚姻投靠、投靠子女、投靠父母落户基本类似，允许迁入迁出。

　　

　　但是，“户随房走”在一些严格限制落户的一二线城市恐怕是行不通的，在这些城市，房子并非落户的唯一条件甚至是基本条件，即便在该城市有房子，也不一定符合落户的政策：

　　以北京为例，北京买房落户分为“京籍”和“非京籍”，对于拥有京籍户口的人而言，包括集体户口在内，在北京其他地区买了房子，那么户口可以随着房走，不存在限制；

　　但对于“非京籍”而言，即便买了房也不一定能落户，从取得北京户口的几种方式来看，包括投资落户、参军落户、夫妻投靠落户、进京指标单位就业落户、人才引进落户、积分落户等几种渠道，但并没有“购房落户”这一条。

　　也就是说，在有些城市，你可以拥有这座城市的房子，但要想同时落户，还要满足当地的落户政策。

　　其实想想就知道，北京、上海、深圳等城市的房子，很多都在非本地户口的人手里，但实际能落户的又有多少呢？落户与否，与有无房子没多大关系。

　　

　　综上，退休后异地购房能否落户，城市不一样则落户政策不一样，可能可以落户，也可能行不通，存在地区差异。

　　如果说“户随房走”还存在地区差异，那退休后养老保险关系的转移则不存在任何地区差异，可以很肯定的一点，从办理退休的那一刻起，基本养老保险关系所在地就锁定了：

　　无论是在异地购房置业，还是到外地投靠亲友完成落户，或者说到国外定居、取得外籍，养老保险关系都不可能发生转移。

　　《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》中规定：

　　已经按国家规定领取基本养老保险待遇的人员，不再转移基本养老保险关系

　　当时的退休所在地即养老保险关系的所在地，享受该地区的养老金待遇，历年养老金调整也享受该地区而不是其他地区的调整政策，这种“挂钩”不以任何变化为转移，莫说是在异地购置房产，即便户口落到了异地，仍然是无法转移养老保险关系的，不存在任何变数、不存在地区差异，全国范围内都是这个标准。

　　如果在异地生活或者在异地落户，能享受该地的医疗保险待遇吗？能把医保关系转移到该地吗？

　　其实，退休后的医保关系与养老保险关系一样，也是无法转移的，当然，未来不排除医保全国统筹的可能性，但就目前的情况来说，还只能享受退休所在地的医疗保障。

　　医保关系不能转移，那如何报销医疗医药等相关费用呢？

　　虽然医保关系不能转移，但目前绝大部分地区已经开通了“异地就医结算”，并不影响异地生活的退休人员医保报销。

　　所谓“异地就医结算”，长期在异地居住生活的退休人员，可以先在参保所在地办理备案手续，在异地住院或者发生大病医疗后，到当地社保机构指定的医院看病只需要出示个人医保卡即可，与在待遇享受地住院并无不同，出院时也不再需要个人垫付医药费，只需支付医保报销范围之外的个人负担部分即可，报销的部分会由退休所在地的医保部门负责报销。

　　综上来说，对于退休后在异地购房的退休人员，根据购房城市不同，在落户政策上也存在各种各样的差异，对于没有相关落户限制的城市而言，户口是可以随着房子走的，把户口迁往购房所在城市是行得通的。但是对于一些落户政策相对严格的城市而言，房子并非落户的唯一条件或者基本条件，想通过购房来落户是行不通的。

　　对于基本养老保险关系和医保关系，全国范围内的要求都是一致的，退休后无法将关系迁往别地，即便是在异地购房、异地落户、出国定居、取得外籍的前提下。

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