房产交易手续费难取消 居住证转深户暂行不通

 

（房产交易手续费难取消 居住证转深户暂行不通）

　　今年“两会”收到代表委员的建议和提案超过1300件，目前绝大部分都已得到相关部门的答复。在超过200万字的庞杂答复中，代表和政协委员的建议绝大部分都得到了赞同和采纳，但也有极少量的建议没有被采纳。

　　房地产交易手续费一时难取消

　　档案

　　代表建议：关于取消房地产交易手续费的建议

　　提出人：戴北方、陈苏、陈佩瑜、谢锦尧、张梅中、甘紫和、何天胜、刘丽

　　建议主要内容

　　深圳市房地产权登记２００５年８月２５日成立以来，一直收取两项费用，一是登记费，二是房地产交易手续费。房地产登记费是依据《深圳经济特区房地产登记条例》收取的。然而，房地产交易手续费的收取却缺乏法律依据。早在１９９８年国家就取消了房地产管理部门的房产交易管理费的事业性收费，在深圳市物价局收费政策指引中明确地指出交易服务费是中介费，作为登记机关显然不具备收取中介服务费的主体资格，并且也未履行交易服务职能。因此收取每平方米６元的交易手续费是一项不合理收费，应予依法停止，同时考虑降低登记收费。

　　答复主要内容

　　深圳市物价局赞同取消房地产交易手续费，但经与市国土房产局反复协调，目前我市完全取消房地产交易手续费尚面临一些问题。深圳市房地产权登记既履行房地产权登记职能，又履行房地产交易服务职能。该的日常经费和赔偿基金，主要来源于收取登记费和交易手续费。深圳市物价局于２００５年批准了市房地产权登记按国家和省规定收取房地产交易手续费。该２００６～２００８年度房地产权登记费总额为４３８３万元，房地产交易手续费总额为１．８１亿元，同期业务支出总额为１．４４亿元；如取消房地产交易手续费，仅靠收取登记费不足以满足经费支出。

　　代表意见反馈

　　刘丽代表：虽然暂时取消不了房地产交易手续费，但总有会取消的，这项收费终究是不合理的。

　　甘紫和代表：近房地产交易走出了当时提建议时的低迷期，因此对有关部门决定不取消房地产交易手续费表示理解。

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